最近最被人津津乐道的话题是什么？我想应该是“地摊经济”了吧！

似乎，每个人都在讨论，下班之后也去做点啥小买卖，根据最新的数据报道，现在长沙近三成的地摊小贩都是兼职从业者。还有人在问低成本的小本生意都出来了，那些高咖的商超是不是就没生意可以做了？

我倒不这样觉得，从上述数据中可知，生意变好的经营者还是少数的。况且，实体店的经营背后所承载的是基本的信用和质量保证，现在人们对于消费要求逐渐提高，这些在地摊经济面前，多少有些差强人意，毕竟除了门槛低，价格惠，脏乱吵也是它的标签之一。

不过今天的主题不在“地摊经济”，而是被它拿来作竞争的实体商超。纵观长沙一个个的自成一体的商圈，五一广场的人气算是TOP。但在南边，还有一个地方，可能会成为长沙的第二个“五一广场”。

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红星商圈强强力作

住在南边的朋友对德思勤四季汇应该都不陌生，由J&A设计的湖南最大的购物中心、20万平米的长沙德思勤四季汇购物中心集合美食、娱乐、时尚与生活融为一体，把书店、艺术中心、设计中心甚至电视直播中心、演艺广场等都放进集商业、办公等功能的都市综合区内。

于2015年4月26日开业的德思勤四季汇购物中心，在开业当天，全天客流量逼近30万人次，创造出长沙商业地产的一个“神话”，开业至今，依旧好评，成为了南城朋友最爱去的商超，甚至吸引了河西洋湖客群的到来，即便不是休息日，这里的也依旧热闹。

然而，就在这样的“学霸”旁边，又要来了一个新“学霸”，它就是规划在德思勤城市广场的B地块，与德思勤四季汇购物中心仅一街相望的——步步高星城天地！

此项目包括200米超高层建筑，20万平方米购物中心，以及商务办公中心、星级酒店、高端公寓、花园美宅等。项目预计于2021年开业，届时将成为国际化、时尚化和品质化的长沙商业新地标。

届时，除了德思勤四季汇及步步高星城天地外，旁边汇聚的商超复地星光天地、华悦凤凰天街、通程商业广场、红星商业广场等多个商业项目。形成的规模，堪称南城的“五一广场”，改变了片区现有的商业格局。

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周边详情

作为长株潭融城的中心区，地处省府核心板块，在长沙“十一五规划”中，省府片区定位为“复合型的城市商务副中心”，片区汇聚了40余重量级政务机构，更有超过百栋商务楼，多个高档楼盘汇聚，拥有地利人和的资源优势。

红星商圈以韶山路与湘府路的交汇处为中心辐射，一条湘府路，贯穿起红星商圈与洋湖商圈，通过湘府路高架桥，两大商圈快速通达，人流量与资源相互连通，达到1+1＞2的效果。

交通四通八达，规划中的地铁5、7、8号线都经过周边，汇聚的公交路线也不少，自驾也很便捷。南下有长沙汽车南站及城市轻轨列车站点洞井站。

往东，是湖南省植物园，往西，可达湘府文化公园，往北，湖南女子学院，中南林科大等多所院校。聚集花卉大市场、红星建材交易中心、莲湖建材市场、红星灯世界、红星美凯龙等长沙规模最大的市场集群，可以说是，要商业有商业，要景观有景观。

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楼盘盘点

有人气的地方，就有价值存在，未来潜力也会很可观。目前片区二手房的均价在11000元/平方米左右，而也有不少新盘在侧。

图源来自：贝壳网

就目前来看，周边的在售新盘还算比较多，但是多数以公寓跟写字楼为主，住宅算少数，围绕红星商圈周边，整理了一些在售的新盘。

长房·星城天地，项目为全新项目，是长房集团与步步高集团首个合作项目，包含住宅与公寓产盘，预计8月开盘，推售住宅产品建面为139平方米-197平方米，毛坯限价9970元/平方米。不过近段时间，长房楼盘引发多番置业者吐槽，不知这一新作是否能力挽狂澜。

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旭辉华宇南宸府，南城小高层纯板楼。项目尾盘在售，在售1#约几十套建面34平方米-38平方米非毛坯平层公寓，均价12000元/平方米；另在售9#、10#、11#少量几套建面116平方米-140平方米非毛坯住宅，均价14500元/平方米。

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中海珑悦府，12栋与14栋已获取预售证，推售户型115平方米-134平方米住宅户型，共308套，均价约10500元/平方米。自建幼儿园，距离长郡雨外第一附小约800米，未来很有可能规划入学。