房子对于中国家庭来说，意义重大。虽然根据调查显示，中国城镇居民绝大多数都有自己的房子，但依旧存在“无房人”。根据国家统计局数据显示，目前，中国租房人口高达2.4亿。

对于租房人而言，最渴望的事情莫过于 拥有自己的房子。如今房价高涨，哪怕是在县城里买房，三房以上都高达上百万，对于普通的工薪阶层来说，买房的梦想似乎遥不可及，压力巨大。

然而，虽然现在买不起，不代表以后也买不起。如果房价下跌的话自己买房，那不就相当于节省了很大一部分开支。最近，房淘惠受到不少留言，很多网友都关心2021年的房价会怎么走，2021年适合买房吗？接下来，我们一起分析一下2021年的房价走势。

2021年的房价会怎么走？

事实上，关于房价走势问题，房淘惠在之前的文章中已经有所提及，因为在2021年1月1日，“三道红线”政策和“限贷令”开始实施，对于房地长市场来说，一场变局正在悄悄。拉开序幕。由于三条红线限制了房企的负债率，房企们再想要像以前一样融资几乎不可能，不仅融资困难，并且对于一些不符合“三条红线”的房企来说，还要严控自己的负债。

与此同时，“限贷令”和“三道红线”相辅相成，直接限制大量资本流入房地产行业。从中国的一系列调控政策，房地产市场的健康和稳定发展仍然是未来几年房地产市场监管的主要目标。在“房住不炒”的大背景下，可以说2021年的房价走势已经比较明朗，基本上会延续2020年的走势：整体稳定，局部分化。

因此，房淘惠有2句忠告，送给打算今年买房的朋友：

第一，“买房暴富”的梦别再做了。

上面提到，随着国家正在规范房地产市场，下一波房价大涨潮，基本上很难到来。甚至，一不留神，买房还会亏本。根据公开统计数据显示，2020年统计的70个大中城市中，有超过50%的城市都做不到每年上涨5%以上，有些城市的房价甚至还在下跌。

对于这种情况，经济学家梁中华认为：房产持有成本非常高，持有一套房的成本目前大约为总房价的6％-8％。也就是说，即使房价上涨5%，投资者也没有赚钱。此外，还应该将房产的这就成本也考虑在内，房龄越长的房子，越不值钱。

第二，刚需随时可以上车，但需要找对时机。

今年，开发商融资将进入困难阶段，同时面对高额债务，为了降低负债率，不少开发商会选择促销卖房，让利购房者，新房也许会迎来一波“降价潮”。

对于刚需来说，可以多看看房源，多比较、多参考。刚需买房不能急，但也不能太不急，只要有买房的能力，正好赶上开发商打折促销，那么就可以赶紧上车。

总结

以上是房淘惠给今年计划买房的朋友的两句忠告，最好提前了解。总而言之，随着调控的持续，未来房价的趋势基本已经明朗，稳定是未来房地产市场发展的主要基调，当然，局部差异也是不可避免的。在这样的房地产市场环境中，刚需大可不必担心会高位接盘，你觉得呢？